地理学报 ›› 2011, Vol. 66 ›› Issue (8): 1045-1054.doi: 10.11821/xb201108004
宋佳楠1, 金晓斌1, 唐健2, 张志宏2, 丁宁1, 赵婕1, 周寅康1
收稿日期:
2010-10-26
修回日期:
2011-04-20
出版日期:
2011-08-20
发布日期:
2011-08-20
通讯作者:
金晓斌(1974-), 男, 甘肃兰州人, 博士, 副教授, 主要从事土地资源管理研究。E-mail: jinxb@nju.edu.cn
作者简介:
宋佳楠(1986-), 女, 内蒙古赤峰人, 硕士研究生, 主要从事土地资源管理研究。E-mail: 0102040321@163.com
基金资助:
中国土地勘测规划院科技项目(201114105055)
SONG Jianan1, JIN Xiaobin1, TANG Jian2, ZHANG Zhihong2, DING Ning1, ZHAO Jie1, ZHOU Yinkang1
Received:
2010-10-26
Revised:
2011-04-20
Online:
2011-08-20
Published:
2011-08-20
Supported by:
Technology project of China Land Surveying and Planning Institute, No. 201114105055
摘要: 城市地价的影响因素众多且复杂,地价水平和地价变化趋势受到社会、经济、政策等多方面因素的共同影响。论文从城市土地供需和宏观政策角度选取房地产投资额、市辖区建设用地面积、耕地占用税等10 项影响因素,采用2008-2010 年全国105 个土地市场较发育城市分季度地价数据,建立地价水平值与地价增长率影响因素的多层线性模型,定量分析了不同行政层次下,各影响因素对城市土地价格和地价增长率的影响程度。研究结论显示,地价水平值与地价增长率的影响因素不尽相同,且主导因素差异显著:在市级地价影响因素中,房地产投资增长是地价上升的直接动力,而地价增长率则主要受城市建设用地面积、房地产投资额的影响较;省级耕地保护政策对平抑地价、控制地价涨速作用显著,其中新增建设用地土地有偿使用费和耕地占用税是省级层次影响最显著的两项政策指标。
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