中国大城市郊区传统村镇旅游绅士化研究——以上海市朱家角古镇为例
卢松, 陈路桥, 龙澄, 段鹏霄

Tourism gentrification of traditional villages and towns in the suburbs of big cities in China:A case study of Zhujiajiao Ancient Town in Shanghai
LU Song, CHEN Luqiao, LONG Cheng, DUAN Pengxiao
表1 朱家角古镇旅游绅士化阶段及特征
Tab. 1 Stage and characteristics of tourism gentrification in Zhujiajiao Town
发展阶段 人口状况 房地产市场 物质环境 社会文化氛围
萌芽阶段 以本地居民为主,人口流动较少 农村自建房为主,未参与房屋买卖,地租隐藏阶段 破旧的明清建筑,城市基础设施缺乏 传统乡土文化氛围,社会关系以血缘为纽带
初级阶段 外来人口增多,以旅游商户为主 改善型住房开发,房屋价格开始升高,租差显露并开始上升 现代化的城市基础设施,旅游配套服务功能凸显 引入节庆活动,流行文化开始进入
发展阶段 外来人口增多,以休闲度假者为主,后期变化较小 高端旅游地产开发,地租大幅跃升,房屋价格飙升并维持高位停滞 现代化消费空间产生,大型商场出现 多元的文化氛围形成,以业缘和地缘为纽带的社会关系,居住空间分异出现