长三角一体化区域城市房价空间分异的模式与效应
宋伟轩, 陈艳如, 孙洁, 何淼

Spatial differentiation of urban housing prices in integrated region of Yangtze River Delta
SONG Weixuan, CHEN Yanru, SUN Jie, HE Miao
表2 基于房价及增长特征划分的长三角6类区县属性
Tab. 2 Attributes of six types of districts and counties in the Yangtze River Delta, divided based on housing price and growth characteristics
类型 数量(个) 区县名称 均价(元/m2)
2008年 2018年
超级明星城市 核心城市城区 16 宝山、长宁、奉贤、虹口、黄浦、静安、嘉定、卢湾、闵行、浦东、普陀(上海)、青浦、松江、徐汇 、杨浦、闸北 17307 57403
中心城市城区 19 白下、鼓楼(南京)、江宁、建邺、浦口、秦淮、栖霞、下关、玄武、雨花台;滨江、富阳、拱墅、江干、上城、下城、西湖、萧山、余杭 10223 32770
非超级明星
城市
发达城市城区 26 金山;沧浪、苏州工业园区、虎丘、金阊、平江、吴中、相城;北仑、海曙、江北、江东、鄞州、镇海;鹿城、龙湾、瓯海;包河、滨湖新区、合肥高新区、合肥经开区、庐阳、蜀山、新站、瑶海、合肥政务区 7197 19001
其他城市城区 80 戚墅堰、天宁、武进、新北、钟楼;淮安、淮阴、洪泽、淮安经开区、清江浦、青浦;海州、新浦;崇川、港闸、南通开发区、通州;宿城、宿豫;高港、海陵;滨湖、北塘、崇安、惠山、南长、锡山;鼓楼(徐州)、泉山、铜山、云龙;亭湖、盐都;广陵、邗江、江都、维扬;丹徒、京口、润州;南浔、吴兴;南湖、平湖、秀洲;金东、婺城;莲都;柯城、衢江;柯桥、上虞、越城;黄岩、椒江、路桥;定海、普陀(舟山);大观、迎江、宜秀;蚌山;贵池;琅琊;颍东、颍泉、颍州;屯溪;金安、裕安;花山、雨山;狮子山、铜官、义安;镜湖、鸠江、三山、弋江;宣州 4136 11096
高需求城市 核心圈层县市 90 崇明;金坛、溧阳;高淳、六合、溧水;海安、海门、启东、如东、如皋;常熟、昆山、太仓、吴江、张家港;靖江、姜堰、泰兴、兴化;江阴、宜兴;宝应、高邮、仪征;镇江新区、丹阳、句容、扬中;淳安、建德、临安、桐庐;安吉、长兴、德清;海宁、海盐、嘉善、桐乡;东阳、兰溪、磐安、浦江、武义、永康、义乌;景宁、缙云、龙泉、青田、庆元、遂昌、松阳、云和;慈溪、奉化、宁海、象山、余姚;常山、江山、开化、龙游;嵊州、新昌、诸暨;临海、三门、天台、温岭、仙居、玉环;苍南、洞头、乐清、平阳、瑞安、泰顺、文成、永嘉;岱山、嵊泗;长丰、巢湖、肥东、肥西、庐江;繁昌、无为 4515 11349
低需求城市 外围地区县市 96 金湖;连云区、东海、赣榆、灌云;睢宁;滨海、大丰、东台;涟水、盱眙;灌南;泗阳、泗洪、沭阳;丰县、贾汪、沛县、邳州、新沂;阜宁、建湖、射阳、响水;怀宁、潜山、宿松、桐城、太湖、望江、岳西、枞阳;固镇、淮上、怀远、龙子湖、五河、禹会;东至、青阳、石台;定远、凤阳、来安、明光、南谯、全椒、天长;阜南、界首、临泉、太和、颍上;杜集、烈山、濉溪、相山;八公山、大通、凤台、潘集、田家庵、谢家集;黄山、徽州、祁门、歙县、休宁、黟县;霍邱、霍山、金寨、舒城、寿县;当涂、含山、和县、金家庄;砀山、灵璧、泗县、萧县、埇桥;郊区;南陵、芜湖;广德、旌德、泾县、绩溪、郎溪、宁国;涡阳、利辛、蒙城、谯城 2508 5828