中国县域住宅价格的空间差异特征与影响机制

王少剑, 王洋, 蔺雪芹, 张虹鸥

Spatial differentiation patterns and influencing mechanism of housing prices in China: Based on data of 2872 counties

Shaojian WANG, Yang WANG, Xueqin LIN, Hong'ou ZHANG

表2 2014年中国住宅价格模型的回归系数

Tab. 2 The regression coefficient of housing prices model in China in 2014

影响因素 非标准化系数 标准误差 标准化系数 t值 显著性水平 模型的相关参数 待定系数 (α0) -1103.623 178.337 - -6.188 0.000 R = 0.855 F1 租房户比例 28.680 6.657 0.065 4.308 0.000 R2 = 0.732 F2 流动人口规模 0.001 0.000 0.033 2.882 0.007 调整R2= 0.731 F3 住房支付能力 0.089 0.007 0.178 12.947 0.000 F = 1502.289 F4 住房市场活跃度 1448.468 72.222 0.281 20.056 0.000 Sig.= 0.000 F5 土地成本 2.702 0.068 0.488 39.482 0.000 df = 5