城市生态--生产--生活空间功能定量识别与分析

城市生态--生产--生活空间功能定量识别与分析

李广东, 方创琳

Quantitative function identification and analysis of urban ecological-production-living spaces

Guangdong LI, Chuanglin FANG

表5 生活空间功能定量测度模型

Tab. 5 Quantitative measure model for living space function

功能类型	公式	解释	来源
居住承载功能	$\begin{matrix} {V_{i, l}}_{and} = V_{i, b_price} \times (1 + \sum^{} K_{i, factors}) \\ \times Y_{i, year} \times D_{i, data} \times R_{i, plot ratio} \end{matrix}$ $\begin{matrix} {V_{i, l}}_{and} = (Cos t_{i} + R_{i}) \times S \times K \end{matrix}$ (乡村宅基地价格核算)	V_i_,_land为待估宗地价格;V_i_,_{b_price}为待估宗地所处区的基准地价;K_i_,_factors为各影响因素修正系数之和,包括区域因素和个别因素;Y_i_,_year为年期修正系数;m为待估宗地的使用年期;n为基准地价设定的使用年期;D_i_,_data为期日修正系数;R_i_,_{plot ratio}为容积率修正系数;Cost_i为土地成本价格,成本无法核算的可以运用当地征地补偿标准(每年)替代;R_i为土地增值;S为个别修正系数;K为年期修正系数.
交通与公共服务承载功能	$\begin{matrix} {V_{i, l}}_{and} = {\overset{?}{P}}_{i} \times S \times D \end{matrix}$	V_i_,_land为待估用地价格; $\begin{matrix} \overset{?}{P} \end{matrix}$ 为待估用地所处区周边用地的平均价格;S为个别修正系数;D为区域修正系数.
基本生活保障功能	$\begin{matrix} V_{i} = P_{i} \times L / K \end{matrix}$	V_i为基本生活保障功能价值;P_i为第i种土地利用方式的人口承载力;L为研究区相应年份的城镇最低生活保障水平(元/人·a);K为相应年份城市居民人均可支配收入与农民人均纯收入的比例,即城农收入比.	[45]
就业保障功能	$\begin{matrix} V_{w} = (P_{0} - P_{1}) \times B / K \end{matrix}$	V_w为失业保险功能价值;P₀为人口承载力,中国土地资源在中等投入水平下人口承载力为3.68~5.51人/hm²,此处取5人/hm²;P₁为土地资源的最小承载力,此处取3.68人/hm².B为研究区相应年份的城镇失业保险金标准(元/人·a).K为相应年份城市居民人均可支配收入与农民人均纯收入的比例,即城农收入比.	[45]
休闲功能	$\begin{matrix} P_{travel} = T_{cap} \times I_{i} \times {T_{i}}^{- 1} \times l / A_{i} \\ l = L \times (1 + a e^{- bt})^{- 1} \\ t = E n^{- 1} - 3 \end{matrix}$	P_travel为研究区休闲价值;T_cap为研究区总体旅游环境容量;I_i为研究区第i年的旅游收入,T_i为第i年的游客总量;l为社会发展阶段系数;L为极富阶段的支付意愿,取值为1;t为时间变量,表示社会发展阶段;a,b为常数,取值为1;e为自然对数;En为恩格尔系数,A_i为旅游区的总面积(hm²).	[33]
科学和教育,文化和艺术,美学功能,精神和历史功能	$\begin{matrix} V_{i, SE} = V_{mean, i} \times f (adjustment ind e x_{i}) \\ V_{i, EA} = V_{mean, i} \times f (adjustment ind e x_{i}) \\ V_{i, AE S} = V_{mean, i} \times f (adjustment ind e x_{i}) \\ V_{i, SH} = V_{mean, i} \times f (adjustment ind e x_{i}) \end{matrix}$	V_i_,_c为第i类土地资源具有的科学和教育,文化和艺术,美学功能,精神和历史的年价值;V_mean_,_i为TEEB统计的全球范围内第i类服务的平均值;f(adjustment index_i)是根据当地调查了解到的级别,功能量,文化艺术价值等信息而设定的调整系数.