北京市居住用地出让价格的空间格局及影响因素

崔娜娜, 冯长春, 宋煜

Spatial pattern of residential land parcels and determinants of residential land price in Beijing since 2004

Nana CUI, Changchun FENG, Yu SONG

表5 空间滞后模型和空间误差模型的估计结果

Tab. 5 The estimation results of the spatial lag model and spatial error model

变量 空间滞后模型(SLM) 空间误差模型(SEM) 系数 标准差 P值 系数 标准差 P值 ρ/λ 0.441*** 0.1 0.000 0.511*** 0.107 0.000 Intercept 6.382 1.687 0.000 12.712 1.248 0.000 Ln Tiananmen -0.097 0.12 0.420 -0.243 0.169 0.420 Ln Bus 0.087** 0.04 0.031 0.085** 0.04 0.031 Ln Subway -0.121*** 0.027 0.000 -0.144*** 0.028 0.000 Ln Park 0.046 0.043 0.282 0.039 0.046 0.282 Ln Hospital 0.024 0.043 0.575 0.018 0.057 0.575 Ln Pschool -0.121** 0.059 0.040 -0.146** 0.074 0.040 Area 0.025** 0.012 0.035 0.021* 0.011 0.035 Area2 -0.001** 0.000 0.013 -0.001** 0.000 0.013 FAR 0.328*** 0.041 0.000 0.334*** 0.041 0.000 Leasing 0.336*** 0.062 0.000 0.307*** 0.061 0.000 R2 0.458 0.461 LogL -352.48 -352.09 AIC 728.96 726.19 SC 777.5 770.68